Dois je dire à mon propriétaire que j'ai un chien ?
Pour les locataires du monde entier, une question revient de temps en temps : « Dois-je demander un animal de compagnie à mon propriétaire ? » Bien sûr, lorsque vous avez emménagé, vous avez signé un bail stipulant que vous acceptiez la politique d’interdiction des animaux de compagnie. Si tel est le cas, vous devrez respecter les termes du bail. Mais dans certains cas, il peut être judicieux de demander conseil à votre propriétaire, car il est possible qu’il accepte.
Bien sûr, demander à votre propriétaire si vous pouvez avoir un animal de compagnie peut avoir des conséquences imprévisibles. La réponse que vous obtiendrez dépendra de votre propriétaire, du logement en question, de son adéquation avec les animaux et, souvent, de l’animal en question.
Si l’idée d’adopter un animal de compagnie vous séduit, vous souhaiterez sans doute en parler à votre propriétaire. Dans cet article, nous examinerons quelques situations où il pourrait être judicieux de demander un animal à votre propriétaire et vous expliquerons comment procéder.
Avoir un animal de compagnie dans une location est-il une bonne idée ?
Tout d’abord, est-ce une bonne idée d’avoir un animal de compagnie ? Cela dépendra en grande partie du logement, de votre propriétaire et du type d’animal que vous souhaitez adopter. Bien sûr, votre type d’emploi et le temps que vous consacrez à votre animal ont également leur importance, car un animal laissé seul toute la journée, surtout un chien, risque d’être stressé, de causer des dégâts, d’avoir des accidents et d’aboyer toute la journée. Si vous travaillez longtemps loin de chez vous, vous pourriez envisager un animal en cage plus petit, comme un oiseau ou un hamster.
Considérez également qu’avoir un animal de compagnie en location peut s’avérer complexe. Selon Zillow , environ 46 % des locataires vivent avec des animaux de compagnie et 48 % d’entre eux indiquent que l’acceptation des animaux est une condition pour leur prochaine location. Cependant, l’offre de logements acceptant les animaux est insuffisante. De nombreux propriétaires n’acceptent pas les animaux. Gardez à l’esprit que même si votre propriétaire actuel accepte que vous preniez un animal de compagnie, cela pourrait compliquer votre recherche de logement lors de votre déménagement.
Vérifiez le bail
Ensuite, vérifiez votre bail pour connaître la politique concernant les animaux de compagnie. Dans certains cas, il sera explicitement indiqué qu’il s’agit d’une location sans animaux. Souvent, les appartements ou les logements collectifs ont des règles strictes, car l’espace pour les animaux est limité et la proximité des logements facilite l’agacement des voisins ( par exemple, des chiens qui aboient ). Se pose également la question de l’égalité. Si votre propriétaire approuve la demande d’un locataire pour un animal de compagnie, il devra également accepter toutes les autres demandes. Il peut arriver que votre bail interdise expressément les chiens, ou certaines races de chiens comme les pitbulls, mais ne mentionne pas les chats. Dans ce cas, vous aurez peut-être plus de chances d’obtenir l’approbation de votre demande d’animal de compagnie si vous choisissez un chat plutôt qu’un chien.
Animaux d'assistance
Bien entendu, les animaux d’assistance ne sont pas considérés comme des animaux de compagnie et ne sont donc pas soumis aux mêmes règles. La loi fédérale sur le logement équitable et l’Americans with Disabilities Act obligent les propriétaires à fournir des « aménagements raisonnables » aux locataires handicapés, et les animaux d’assistance en font partie. Si vous avez un animal d’assistance, vous n’avez pas non plus à payer de loyer pour lui.
Demander un animal de compagnie à votre propriétaire
Bon, vous êtes prêt à poser la question à votre propriétaire. Il est maintenant temps de réfléchir à la formulation de votre demande. Dans la plupart des cas, il est préférable d’être poli, bref et concis. Inutile de compliquer la situation en expliquant précisément pourquoi vous aimez les chiens et en quoi le fait d’avoir des animaux vous apaiserait. De même, ne les culpabilisez pas. Des messages comme « Ma famille ne peut plus s’occuper de notre chien, et je dois le faire venir pour éviter qu’il ne soit euthanasié » ont peu de chances d’être bien accueillis et ne font qu’exercer une pression inutile sur votre propriétaire. Contentez-vous plutôt de l’essentiel dans vos demandes. Une demande polie et simple est presque toujours la meilleure stratégie.
Envisagez de formuler votre demande comme ceci :
Bonjour *Nom du propriétaire*
J’espère que vous allez bien ? Tout se passe bien à la location. J’ai réservé l’entretien de la chaudière que vous avez demandé, etc., etc., etc.
Que penseriez-vous de l’idée que j’adopte un chat ? Je sais que le bail stipule « interdit aux chiens », mais j’aimerais bien avoir un chat à nouveau, et je voulais vérifier si c’est une option qui vous convient. Bien sûr, je serais ravie de répondre à vos demandes de micropuce, de vaccination ou de stérilisation, et je m’assurerais que le chat soit un adulte propre, pas un chaton ! J’aimerais connaître votre avis à ce sujet.
Tous mes vœux,
*Votre nom*
Votre propriétaire pourrait vous rappeler brutalement l’interdiction des animaux. Ou, à votre grande surprise, il pourrait vous répondre par l’affirmative. Il pourrait aussi vous demander si vous seriez prêt à payer une caution et un loyer pour votre animal. Avant d’envoyer votre demande, il est judicieux de déterminer le montant que vous seriez prêt à payer pour le loyer de votre animal. Si votre budget ne vous le permet pas, il est préférable d’en informer votre propriétaire dès le début de l’échange afin qu’il ne perde pas de temps à modifier le bail et à se rendre compte que vous ne pourrez pas payer les frais exigés.
Vous hésitez sur l’animal de compagnie à adopter ? Vous pouvez toujours poser la question à votre propriétaire. Vous pourriez lui indiquer que vous aimeriez un petit chien ou un chat et lui demander s’il serait d’accord, et si oui, quel animal il préférerait. Certains propriétaires sont plus ouverts aux chats ; d’autres, par exemple, ne le sont pas. Il arrive que des propriétaires mettent en place des règles interdisant les chiens de plus d’une certaine taille ou race. Mais ce n’est pas toujours le cas. Leur demander leur avis vous permettra de connaître précisément leur position et de connaître vos options.
Assurez-vous que vous êtes prêt à vous conformer aux exigences
Si votre propriétaire accepte un animal de compagnie, soyez prêt à respecter ses exigences. Vous devrez peut-être obtenir les documents suivants lors de l’adoption d’un animal :
- Vaccinations à jour
- Micropuçage
- Stérilisation
- Formation à l’obéissance
Bien que tous les propriétaires n’exigent pas ces documents, il est possible que le vôtre les exige, surtout si vous êtes en appartement. Si vous les faites effectuer, assurez-vous d’obtenir les justificatifs nécessaires. Conservez ces documents en lieu sûr afin de les retrouver facilement si on vous les demande à nouveau.
Ne soyez pas tenté de rompre le bail
Même si votre bail ne prévoit aucune politique concernant les animaux, évitez d’adopter un animal sans l’autorisation expresse de votre propriétaire. Introduire un animal en douce ne fera que causer des problèmes. Et si votre bail stipule une politique interdisant les animaux, vous risquez des amendes en cas de non-respect de cette politique. Pire encore, on pourrait vous demander de restituer votre animal ou de le reloger, voire de partir sans préavis. Assurez-vous toujours d’avoir l’autorisation écrite de votre propriétaire avant d’accueillir un animal.
Vivre avec des animaux de compagnie dans votre location
Si votre propriétaire a accepté que vous preniez un animal de compagnie, félicitations ! Il est temps de trouver un animal qui réponde à ses critères. Assurez-vous d’obtenir un contrat écrit et de ne rechercher que des animaux qui répondent à ses critères. Si votre propriétaire a accepté un chat, deux chats sont une mauvaise idée. S’il a accepté un chien, n’acceptez pas un chien et un chat. Cela constituerait une violation du contrat.
Ensuite, assurez-vous de respecter les conditions que vous avez acceptées. Lorsque vous accueillez votre nouvel ami à quatre pattes, veillez à suivre les consignes. Pour un chien, cela implique généralement de le promener en laisse en permanence dans la maison (si vous êtes en appartement), de le maîtriser, d’éviter les aboiements excessifs, de ramasser ses déjections et de veiller à ce qu’il ne cause pas de dégâts. De même, il est généralement préférable d’éviter les périodes de chiot en location, surtout en appartement. Un chien adulte aura moins d’énergie qu’un chiot et constitue généralement un meilleur choix si vous manquez d’espace.
Renseignez-vous avant d’adopter pour vous assurer d’adopter une race qui vous convient. Outre les critères de votre propriétaire, tenez compte des aspects pratiques, comme votre localisation, vos préférences et l’espace dont vous disposez. Par exemple, adopter un dogue allemand de 54 kg serait une mauvaise idée si vous vivez dans un petit logement, et adopter un husky serait une mauvaise idée si vous vivez dans une région au climat chaud. De même, assurez-vous d’avoir suffisamment de temps pour promener votre chien ou jouer au ballon avec lui au parc. Si vous êtes absent pendant la journée, vous pouvez envisager de le garder ou de le promener pour qu’il puisse sortir et faire de l’exercice. Un chien promené est moins susceptible de mal se comporter et de causer des dommages à la maison .
Pour les chats, les griffoirs sont un bon moyen de préserver les meubles. Vous pouvez également envisager d’installer des tapis résistants près de la porte ; certains chats adorent les griffer, et cela préservera également les meubles et les montants de porte. Assurez-vous que votre chat est propre et habitué à utiliser une litière.
Suivez les règles
En fin de compte, n’oubliez pas : il s’agit de la propriété de votre propriétaire, de ses conditions et de son règlement. Une politique « interdit les animaux » peut sembler injuste, mais rappelez-vous qu’il s’agit des conditions que vous avez acceptées au début du bail. Il serait donc injuste de s’attendre à ce que votre propriétaire change d’avis en cours de route. Néanmoins, il n’y a rien de mal à poser la question et à la poser quand même. Qui sait ? Vous pourriez être surpris par votre propriétaire et lui répondre positivement. Le pire qu’il puisse faire est de refuser, vous n’avez donc pas grand-chose à perdre. Il appréciera probablement que vous posiez la question malgré tout, car cela montre que vous respectez les règles et qu’il demandera son autorisation avant d’apporter des changements importants. Et même si votre propriétaire refuse, vous connaîtrez au moins sa position et pourrez élaborer un plan d’action pour trouver une solution qui vous convienne. Vous pourriez envisager d’emménager dans un nouveau logement où les animaux sont acceptés à la fin de votre bail. C’est à vous de décider, mais vous avez des options, et si posséder un animal de compagnie est important pour vous, vous voudrez garder à l’esprit la question de la convivialité des animaux lorsque vous recherchez un futur logement.
N’oubliez pas de toujours respecter le contrat de location, d’obtenir l’autorisation avant d’accueillir un animal et, si vous obtenez le feu vert pour l’adoption, de respecter les conditions fixées par votre propriétaire. Cette approche vous permettra d’agir avec intégrité et d’obtenir une recommandation élogieuse de votre propriétaire lorsque vous déciderez de déménager .