Etat des lieux : comment procéder ?

L'état des lieux, comme son nom l'indique, consiste à faire une description d'un logement d'habitation dédié à la location, il s'agit de faire un descriptif détaillé sur l'état de ses pièces et de ses équipements.

L'objectif de cet état des lieux c'est de montrer au nouveau locataire l'état du logement dans lequel il va habiter pour quelques années.

L'état des lieux se fait également lorsque le locataire quitte le logement, dans ce cas une comparaison est faite afin d'évaluer si le locataire a préservé le logement.

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Informations sur l'état des lieux

  • en cas de dégradation du logement ou de différence péjorative entre le début et la fin de la location, on déterminera qui sera appelé à assumer les réparations.
  • l'état des lieux est obligatoire pour les logements dédiés à la location, que ce soit des logements meublés ou vides.
  • d'après la nouvelle loi : ALUR, il faut établir un état des lieux selon un modèle type décrit dans cette nouvelle loi.